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穿越未來碧桂園科技小鎮為創新而來

發布時間:2017-09-10 12:09  來源:匯視網   編輯:牧曉

8月26日,碧桂園成功入選新華社“民族品牌傳播工程”首批企業之后,碧桂園集團黨委副書記、碧桂園集團副總裁兼集團新聞發言人朱劍敏對媒體說起了碧桂園最近一直推行的科技小鎮項目。盡管項目的諸多細節沒有被披露,但朱劍敏表示9月,碧桂園的第一個科技小鎮“廣東惠州的潼湖科技小鎮”項目的產業展示中心將對外開放。

站在千億銷售的臺階上,碧桂園也在探索新的發展模式,而科技小鎮無疑擔負了碧桂園探索新型產業發展模式重任。未來,碧桂園將投入重金,按照不低于森林城市的建設標準開發多個科技小鎮,科技小鎮將成為碧桂園未來的新增長點。

穿越未來碧桂園科技小鎮為創新而來

潼湖科技小鎮

穩步布局

2016年4月,碧桂園開始籌備科技小鎮項目;同年8月,碧桂園響應國家提出建設特色小鎮的號召,發布了“產城融合戰略”,未來逐步投入重金落實。目前,碧桂園已在長三角、珠三角和京津冀地區完成了科技小鎮初步的布局。

朱劍敏介紹,2017年5月3日,碧桂園創新小鎮獲取首期用地,這個項目是碧桂園產城融合戰略的首個科技小鎮項目,也是廣東省首個動工的科技小鎮示范項目。

“小鎮首期占地面積約25萬平米的規模,美國思科的物聯網、軟通動力、李開復創新工場均會入駐碧桂園潼湖科技小鎮。”朱劍敏說,“碧桂園已經把科技小鎮作為碧桂園的戰略發展方向,在這一領域進行實實在在的發展。”

在定位上,碧桂園潼湖科技小鎮將借助合作伙伴在移動互聯、大數據及智慧城市等方面的領先優勢,形成以物聯網、移動互聯及大數據為核心主導產業,智能控制、智能制造及科技服務為配套產業的發展平臺,目標是成為世界級的物聯網和智能控制產業基地。

5月17日,華興資本、軟通動力、創新工場、明匠集團、深圳無人機協會等近80家企業機構現場簽約進駐碧桂園潼湖科技小鎮。除了軟通動力、明匠集團這樣的行業龍頭企業外,項目還引入了中城新產業控股、無錫物聯網產業研究院、深圳市物聯網智能技術應用協會等10余家平臺機構,智璟科技、廣東泰一高科技、深圳樂行天下等很多成長型創新類中小企業也將在該項目落地發展。

6月30日,碧桂園與深物聯產業共同體在順德碧桂園總部簽署戰略合作協議,碧桂園出資20億元,支持深物聯共同體設立物聯網產業扶持基金;雙方將共建智慧產業聯盟,推動科技小鎮在中國的快速布局和發展。

產業先行

根據碧桂園的發展戰略,科技小鎮是產業先行,先產后城,對于每個項目,碧桂園都將因地制宜地突出主導產業,以主導產業為支撐,引入龍頭企業和產業發展基金,孵化和扶持全產業鏈發展。

朱劍敏表示,比起傳統模式,科技小鎮的產業鏈和周期要比普通住宅長得很多。以碧桂園潼湖科技小鎮為例,整個項目中住宅所占比例不能超過30%,土地也以一類工業用地和商業辦公用地為主。

在建設內容上,首期啟動便是大數據與云計算中心、物聯網設備研發區、產業辦公區、產業發展中心商業、交通中心、酒店、配套商業和少量住宅等。朱劍敏說:“這對于碧桂園來說,已經不是一次簡單的試水,而是戰略性的選擇。所有的人才、資金、資源都需要向這里調和。”

國家發改委宏觀經濟研究院產業經濟與技術研究所所長黃漢權表示,產業邁向中高端,是中國經濟必須邁過的坎,而科技創新是產業邁向中高端的關鍵。而碧桂園在推動科技創新的過程中,將自己定位為企業創造更理想、成本更低的創新發展環境和平臺。

以產業用地為主,意味著科技小鎮將是一個重資產、長周期的項目。朱劍敏表示,具體到盈利點,科技小鎮的城市綜合運營可以產生很多經濟效益,公司也有計劃成立產業基金,進行相關產業的孵化。此外,探索大比例重資產自持物業的資產證券化也是一個路徑。“我們對收益的預期還是比較樂觀的”他說。

再造千億

朱劍敏表示,碧桂園從創立到今天走過了25年的歷程,創始人在公益慈善方面捐贈的費用已經超過32億,碧桂園也逐漸成為人們耳熟能詳的知名品牌。2017年對中國民族品牌而言應該是值得紀念的一年,國家設立了“品牌日”,碧桂園有幸成為新華社“民族品牌傳播工程”的入選企業。

一直以來,碧桂園不忘初心,努力落實創始人楊國強的理念,“建老百姓買得起的好房子”。25年來,碧桂園認真踐行中國新型城鎮化戰略,從最初在郊區造大盤,逐漸過渡到三四線城市建改善性住房,直到升級到如今的科技小鎮。

朱劍敏表示,科技小鎮以碧桂園做重資產,入駐企業輕資產的模式運營,在打造科技創新平臺的同時,也為碧桂園在后3000億時代開辟一條有別于傳統房地產的發展路徑。“我們也希望新華社‘民族品牌傳播工程’能夠傳播碧桂園在社會責任方面的擔當,支持碧桂園成長為一個國際知名品牌。”

轉自《中國名牌》

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