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天津嚴打無良物業46家物業服務企業上了“黑名單”

發布時間:2017-08-19 14:16  來源:匯視網   編輯:牧曉

中新網天津8月19日電 (記者 張道正)記者19日從天津市國土房管局獲悉,該市近日公布了2016年度全市1056家物業服務企業信用等級,納入考評體系的1056家物業服務企業逾八成達到良好及以上,還有46家物業服務企業被評定為C級不合格,這些不合格的物業服務企業將按照《天津市物業服務企業信用信息管理辦法》相關規定予以整治。

2016年度C級物業服務企業名單分別為:9家管理住宅和非住宅項目的企業(深圳市彩生活物業管理有限公司天津分公司、深圳市銀典物業管理服務有限責任公司天津分公司、天津市希望物業發展有限公司、天津市水竹物業管理有限公司、天津居和物業服務有限公司、天津茂川物業管理有限公司、天津君誼物業發展有限公司、北京高力國際物業服務有限公司天津分公司、第一太平戴維斯物業顧問(北京)有限公司天津分公司),20家管理住宅項目的企業(天津市和平區建發物業有限責任公司、天津盛世陽光物業服務有限公司天津市泰美嘉物業服務有限公司、天津市盛洪物業服務有限公司、天津開發區亞資物業管理有限公司、天津元都園物業管理有限公司、天津市恒德物業服務有限公司、天津萬維物業管理有限公司、天津市聚宏達物業管理有限公司、天津桐赫物業服務有限公司、天津市廣誠物業管理有限公司、上海蕓綺物業管理有限公司天津分公司、天津開發區華強物業管理有限公司、昆明楷唯物業管理有限公司天津分公司、天津市瑞博物業服務有限公司、天津亞博物業發展有限公司、天津濱海新區大港古林物業管理有限公司、北京中經世紀物業管理股份有限公司天津分公司、天津市民浩物業管理有限公司、天津協力物業服務有限公司)。

此外,還有17家管理非住宅項目的企業(天津匯喆物業服務有限公司、天津市帝凡德物業服務有限公司、天津英時利物業服務有限公司、天津廣友物業服務有限公司、天津市華友物業管理有限公司、天津市瑞淼物業服務中心、天津市盛名物業管理有限公司、天津津元偉業物業管理有限公司、天津市垚津大地物業管理有限公司、長沙市萬廈園丁物業管理有限公司天津分公司、天津宏業旭升物業服務有限公司、天津市萬眾家美物業管理有限公司、天津富都物業服務有限公司、天津鎮嘉物業管理有限公司、天津金誠兄弟物業管理有限公司、天津市鵬盛物業管理有限公司、天津瑞顏物業有限公司)也登上了“黑名單”。

據介紹,“天津市物業服務企業信用信息管理系統”自2013年12月1日上線運營,設計目的旨在加強物業管理行業誠信自律建設,經過近三年實踐中不斷完善與擴充,目前已實現對全市物業服務企業管理住宅與非住宅情況進行一次性綜合考評。

綜合各項評價,物業服務企業信用等級按照企業信用得分由高到低,依次劃分為優秀、良好、合格、基本合格、不合格五個等級。信用得分在60分以下的,為不合格物業服務企業,信用等級為C。

針對個別物業服務企業在日常經營活動中的嚴重失信現象,考評系統設置了10條“一票否決”事項,企業出現任一行為,將被直接計入“不合格”C級企業。十項“一票否決”違規事項包括:1、在本年度內發生重大責任事故的;2、因物業服務企業責任引發重大群體或越級上訪事件,影響社會穩定和正常社會秩序,造成惡劣影響的;3、因物業服務企業責任被媒體公開曝光在社會上造成惡劣影響的;4、聘用無相應資格證書的人員擔任項目經理的;5、挪用房屋專項維修資金和應急解危專項資金的;6、未按照協議約定及時退還裝修保證金及其它應退還費用的;7、被市、區縣物業管理行政主管部門日常巡查公開通報后不及時整改,或者一年內被公開通報三次(含三次)以上的;8、退出項目管理時不按照《天津市物業管理條例》等法規政策規定,履行退出程序和相應義務的;9、物業服務企業在信用信息采集過程中,拒不上報信用信息的;10、經市、區縣物業管理行政主管部門認定的其他嚴重不良行為。

對評定為C級物業服務企業,列入整改企業。計入全市物業服務企業黑名單,通過媒體向社會公布,作為市、區物業管理行政主管部門重點監管企業。區房地產管理局通報轄區街道辦事處(鄉鎮人民政府)、居民委員會和業主委員會,約談物業服務企業法定代表人,責令限期整改。依法核查該企業資質條件,經核查不符合相應資質條件的,重新核定企業資質等級。一年內不得承接物業管理項目,不得晉升資質等級。物業服務企業存在違法違規情形的,由物業行政主管部門依法吊銷企業資質證書。

天津市國土房管局物業管理處相關負責人表示,該市開展物業服務企業信用等級考核評定,目的在于規范物業服務企業經營行為,構建誠實守信的市場環境,建立多方合力監管機制,促進物業企業信守承諾,全面提升服務水平,打造良好的小區居住環境。(完)

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