匯聚全球視覺新聞資訊
你所在的位置:匯視網 > 報道 >企業

負債3896億三年“減負”收窄?融創業績會上孫宏斌為何擦淚

發布時間:2017-09-04 09:59  來源:匯視網   編輯:醉言

華夏時報記者 王海春 上海報道

9月1日,融創中國(01918.HK)中國董事長孫宏斌用自己的方式上了一課。孫宏斌因此在朋友圈火了一把:孫宏斌落淚了。有意思的是,孫宏斌不是為自己落淚,而是為樂視前董事長賈躍亭。

關于孫宏斌落淚,在媒體上出現了若干不同的版本。

“資投資樂視之后,如果不把這個公司搞好,我這輩子真的有遺憾了。”說完此話,孫宏斌摘掉眼鏡,做出擦拭淚水的動作。

另一種在媒體上被報道的情景是,談及樂視,孫宏斌在業績會上表示,如果去年年底不投老賈,樂視可能就死了。“我是一個比較率性的人,要心懷善意,我一定要把樂視做成一個好的公司。”言及此,孫宏斌瞬間哽咽。停頓數秒,平復心情后,孫宏斌又開起玩笑,公司現在也不再買地了。

一年的時間,換了人間。從樂視的角度看,孫宏斌不只是融創中國的董事長,還是樂視的新掌舵人。

在業界看來,孫宏斌情緒的輕松轉換,與融創業績的支持有莫大關系。樂視被債主四處追債,孫宏斌擦淚的時候,融創中國的銷售額,出現了猛增。

一直對外聲稱不重視銷售規模的融創,今年上半年的銷售額,第一次進入千億。融創9月1日公布的半年報顯示,今年前六個月融創合同銷售金額1088.5億元,較去年同期增長94.2%。收入133.3億元,較去年同期增長25.9%。

孫宏斌登頂地產、投資界風云人物,也與融創7月10日斥資接手萬達13個文旅項目不無關系。

如果認為入主樂視、并購萬達文旅、收購金科股權、參股鏈家,倒騰完這一系列花錢的事兒后融創缺錢,那可能有點誤解。融創半年報顯示,于今年六月底,公司現金余額為924億元。

隨著一系列兇猛凌厲的擴張勢頭,融創的資產總額從去年年底時的2931億元,增至六月底的4238億元。

不過在資產總額迅猛增長的時候,融創的財務,也在經受不小的考驗。

融創半年報顯示,公司的負債總額,從去年年底時的2577億元,增至六月底的3896億元。按融創半年報所公布的4238億總資產與3896億總負債的公告信息,融創上半年資產負債率約91.9%,已超過內地房企負債率70%的一般警戒線。

關于負債率,在9月1日的發布會上融創CEO汪孟德表示,融創對公司負債結構提出新的目標:希望明年凈負債率年降到90%以內,2019年降到70%以內。

在融創對外擴張并購中,鮮有人提及其負債。2017半年報中,融創對公司負債情況進行了披露。

至今年上半年3896億的負債中,融創流動負債的總額為2681.7億元,較2016年年底時1685.9億元,多了約995.8億元。

據融創2017年半年報,流動負債中,增長速度最快的,來自借貸、應付關聯公司款項及預付款項。在流動負債借貸一欄,融創去年年底時借貸額為326.4億元,目前升至695億元,增長約369億元。應付關聯公司款項,則從516億元增至899億元,負債增加約383億元。

另一方面,融創的財務成本從年初時的15.7億,增至目前的21.4億元。“主要由融資規模增大導致的總利息成本增長。”融創在半年報中如是說。

讓孫宏斌底氣十足做并購的,是其龐大的土儲和可售項目。

融創披露,通過并購等方式,今年上半年融創用半年的時間新增了3023萬平方米。目前融創的土地儲備規模,已經達到9951萬平方米,其中權益土儲面積6842萬平方米。

據融創公告信息,至六月底融創在62個城市開發著294個物業,總建筑面積124萬平方米。

上半年銷售額過千億,下半年融創還有多少后勁。融創在公告中披露,下半年將有超過90個項目推盤,貨值將超過1600億元。

“加上上半年未出售的資源及老盤新推項目,下半年本公司預計將有超過260個項目在售。今年下半年總可售資源,將超過3800億元。合理的土地成本,使本公司有更多空間響應國家行業調控政策,堅決銷售,加速周轉取得更好的銷售業績。”融創在公告中說。

相關搜索熱詞:創業
港彩3肖6码