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8月一線城市住宅成交疲軟成交面積環比降6.34%

發布時間:2017-09-12 09:57  來源:匯視網   編輯:白鴿

8月一線城市住宅成交疲軟

□記者 高偉 北京報道

8月,國內大中型城市樓市成交量繼續降溫,住宅市場成交整體同比下降,各線城市同比均出現不同程度下降。其中,一線城市環同比下降最為明顯。

中國指數研究院公布的8月住宅成交數據顯示,月內一線城市成交面積環比下降6.34%,其中除廣州環比上升5.00%外,其余城市成交均有所下降;一線城市同比下降53.59%,北京、上海、廣州同比降幅超5成。二線代表城市成交面積環比上升11.81%,同比下降12.48%。三線代表城市成交面積較上月上升1.63%,同比下降9.41%。

一線城市當中,北京市場8月成交商品住宅3321套,成交面積37.29萬平方米,環比下降10.06%,同比下降55.64%。上海8月共成交11843套,成交面積114.47萬平方米,環比下降10.42%,同比下降56.76%。廣州市8月份住宅成交量也創下年內新低。

經緯市場研究中心分析人士指出,廣州市8月住宅成交創年內新低,市場整體依然維持低位徘徊,疲軟態勢進一步延續。究其原因,一方面樓市調控進一步加緊、信貸持續收緊、租售同權、鼓勵發展租賃住房市場影響買家對未來市場預期;另一方面,相對7月份單盤集中成交,8月則缺少主力盤支撐、新批預售多集中在月末對拉動整體網簽量作用不大,存在滯后;此外,開發商欲借“金九銀十”集中推貨,推新乏力。

從庫存情況來看,8月份整體市場庫存穩中有降。截至8月末,中指院監測的主要城市庫存總量環比下降2.0%。重點監測的城市中,8個城市庫存均有不同程度的下降,其中寧波降幅明顯為11.80%,福州次之,環比下降8.17%。

“8月份,多舉措保障‘住有所居’,代表城市樓市成交陸續降溫,樓市整體成交同比下降,各級城市同比均出現不同程度下降”。中原地產首席分析師張大偉分析認為,“在各種調控政策影響下,2017年二季度開始,樓市全面降溫,市場已經明顯進入蕭條周期”。

張大偉還表示,經過連續5個多月的樓市調控,地方上各種政策持續發布,市場對政策逐漸適應。隨著政策進入平穩周期,預計后續市場將繼續在低位運行。

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